当前位置:网站首页 >> 育儿

汉七条出炉二线城市楼市开始收紧

时间:2019-05-14 23:00:44 来源:互联网 阅读:0次

“汉七条”出炉!二线城市楼市开始“收紧”

羊城晚报艾修煜摄 羊城晚报讯赵燕华报道:“汉七条”出炉!继北上广深等一线城市出台地方调控措施后,22日晚,武汉跟进出台“汉七条”,以一线城市为标本,重申原有调控政策,强调落实“新五条细则”。至此,一线城市楼市调控政策全线收紧,部分房价上涨过快的二线城市也开始在年底出台阶段性…

羊城晚报 艾修煜 摄

羊城晚报讯 赵燕华报道:“汉七条”出炉! 继北上广深等一线城市出台地方调控措施后,22日晚,武汉跟进出台“汉七条”,以一线城市为标本,重申原有调控政策,强调落实“新五条细则”。至此,一线城市楼市调控政策全线收紧,部分房价上涨过快的二线城市也开始在年底出台阶段性收紧措施。十八届三中全会之后,“汉七条”出炉,标志着二线城市楼市调控拉开“收紧”序幕。

二线城市拉开收紧序幕

从“汉七条”新政内容来看:一是二套房贷首付可能进一步提高,由六成提至七成,利率不变(与一线城市一样)。二是非本市户籍人购房门槛提高,非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限,由1年提升至2年。三是加大中小套型土地供应与商品房供应。四是控制高端预售许可证及高端楼盘的成交。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,十八届三中全会之后,“汉七条”出炉,标志着二线城市楼市调控拉开“收紧”序幕。至于其他城市是否会跟进效仿,取决于这些城市房价是否上涨过快,短期内有没有报复性反弹的压力。当前房价上涨过快的城市,比如部分房价上涨过快的二线城市,如南京、厦门、福州、沈阳、郑州、长沙等,有可能因为房价控制目标完成难度增加,短期内可能采取类似于二套首付比例提高至7成、延缓高端楼盘预售许可证发放等做法,以达到短期内市场降温的目的。但是,根本的做法还是增加市场供应,缓解供求关系。

增加中低价位市场供应

注意到,从楼市调控政策走向及趋势来看,无论是从近“穗六条”、“深八条”、“京七条”、“沪七条”、“汉七条”,还是当前政府表态来看,都有一个共同的特点:基本上是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场,从调控手段的角度来说,从市场的角度来调控市场的特征比较突出,没有更多地强调原有的限购等行政化手段和措施,如上海延长非本地户籍人缴纳社保纳税证明1年至2年,广州非本地户籍人缴纳社保纳税证明1年至3年,武汉非本地户籍人缴纳社保纳税证明1年至2年,其实影响不大。从这个角度来讲,政策层面正在呈现出市场化、经济化手段逐步替代行政化的限购手段的趋势。

因此,业内普遍认为,限购等行政化调控手段并不是一个长效性调控措施,迟早有其退出的一天。从未来趋势来讲,通过“穗六条”、“深八条”、“京七条”“沪七条”、“汉七条”等短期内过渡性政策,为房地产调控的长效机制出台做好铺垫,为限购会逐步宽松取消,经济手段、市场手段代替行政化调控手段和措施营造市场机会。

回收染料颜料
废旧钢筋切断机
燃气报警器检测

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 Inc.All Rights Reserved. 备案号:京ICP0000001号

RSS订阅网站地图